成都北湖熊猫国际旅游休闲区项目简介

一、基本情况

1、功能区位置：功能区位于成华区东北方向三环路外侧，距中心城区约15-20分钟车程。可经成华大道、新成华大道、蜀龙大道、成绵高架等多条道路直达市区。功能区内有成都大熊猫繁育研究基地、北湖公园、龙潭寺等知名自然资源及景点。

2、区域范围：1·至成华区界及片区控规规划范围线。东至绕城高速外侧与龙泉驿区接壤，北至新都区环城生态区保利198公园、金牛区环城生态区银杏园接壤，西至和成华区昭觉寺文化旅游商贸区相邻。龙潭总部经济城镶嵌其中。

3、交通概况：区域内有三环路、龙青环线、双龙路、龙石路、熊猫大道、新成华大道、蜀龙大道等骨干路网已形成，可快速进出市区；成绵、成南、绕城高速、成金青快速路、成渝铁路、成达铁路、成绵乐客等过境交通分布于功能区周边，为东进西出、北上南下、通江达海带来便捷。未来通过规划中的9、8、15号地铁线站点换乘，可快捷到达车站、机场、天府广场、世纪城会展中心等。

4、建设用地规划情况：功能区内规划经营性用地8700亩，其中居住用地面积约6625.4亩，商业用地面积约1008.91亩，商兼住混合用地面积约580.74亩，住兼商混合用地面积约245.6亩，文娱康体用地207.2亩，其它33亩。

规划地铁站点在功能区的分布情况

二、项目简介

1、熊猫小镇项目情况

熊猫小镇项目位于成华区青龙一里塘社区1、2、6、10组、回龙社区4、5、6、7、8组、狮子社区1、2、3、4、5、6、7组范围内，幅员面积约4200亩，涉及1个社区18个村组，规划建设用地935.37亩，其中居住地720.01亩，商业地165.36亩，商住用地50亩，平均容积率约1.9。

本项目紧邻4A级景区——成都大熊猫繁育研究基地，年接待中外游客近两百万人次，可为依托“熊猫”国际化品牌打造集游、购、娱、住于一体的特色产业化项目。

项目可出让建设用地约935.37亩，根据建设用地指标取得情况，实行“成熟一批，上市一批”的原则。目前有153亩建设用地正在开展征后实施工作，计划年内完成达到上市条件。

2、绿地项目情况

绿地项目位于成华区龙潭街道同乐社区，幅员面积约2000亩，规划建设用地330.1亩，其中居住地293.97亩，商住用地36.13亩，平均容积率约1.7。

本项目紧邻已建成的熊猫体育公园和规划扩建的北湖，湖岸线较长，可依托这些资源打造建设集旅游度假、运动休闲、高尚宜居为主题特色小镇。

3、北湖（和秀）片区

片区总建设用地面积1373.84亩，其中居住用地1037.62亩，商业用地202.82亩，商住混合用100.52亩，文化娱乐用地32.88亩。片区内在建项目有“中铁北湖国际城”项目。本片区2015年计划分批上市4—7宗约400—750亩土地。